Con la nuova legge di bilancio ormai pubblicata, possiamo tirare le somme su quelle che saranno le detrazioni disponibili in questo 2025.
Ma attenzione: questo assetto rimarrà in vigore solo fino a fine anno, quindi se decidi di volere sfruttare, è bene muoversi per tempo!
Bonus Casa 2025 per ristrutturazione: confermato al 50%
Dopo tanti tira e molla e lo spauracchio del decalage sia dell’aliquota al 36% e del massimale a € 48.000, alla fine non cambia nulla: si rimane con detrazione al 50% e spesa massima di € 96.000. Quello che cambia è che queste aliquote e massimali sono validi solo per la prima casa.
Per le seconde case, invece, si scende già da quest’anno al 36%. Inoltre, vengono introdotti i limiti di reddito ISEE (abbastanza larghi comunque) e il coefficiente familiare, ma lo vedremo nel capitolo dedicato.
Eco Bonus Casa 2025
Di tutte le aliquote esistenti nel 2024, ne rimane solo una: 50%. La grande novità riguarda l’esclusione delle caldaie a condensazione, che potranno continuare ad essere vendute ed installate ma non saranno più detraibili come spesa.
Gli altri interventi che rimangono agevolati sono sostanzialmente gli stessi:
- Sostituzione di finestre comprensive di infissi (massimale 60000€);
- acquisto e posa in opera delle schermature solari (massimale 60000€);
- Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale alimentati da biomasse combustibili (massimale 30000€);
- Interventi di riqualificazione energetica globale(massimale 100000€);
- coibentazioni di strutture opache verticali e orizzontali (massimale 60000€);
- installazione di pannelli (collettori) solari per la produzione di acqua calda (massimale 60000€);
- sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza o con sistemi geotermici a bassa entalpia, destinati alla climatizzazione invernale con o senza produzione di acqua calda sanitaria e alla climatizzazione estiva se reversibili (massimale 30000€);
- sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore e caldaia a condensazione, realizzati e concepiti per funzionare in abbinamento tra loro (massimale 30000€);
- sostituzione funzionale, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di micro-cogeneratori di potenza elettrica inferiore a 50kW e, con un risparmio di energia primaria (PES) di almeno il 20% (massimale 100000€);
- Sostituzione, integrale o parziale, di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore (massimale 30000€);
- Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni condominiali, che interessano più del 25% dell’involucro dell’edificio (massimale 40000€ per unità)
Altra cosa importante è che, al momento, sono rimasti in vigore i massimali dedicati che ho indicato per ogni intervento.
Anche qui, per le seconde case, l’aliquota 2025 è già scesa al 36%.
Altri bonus 2025
Alcuni bonus sono finiti definitivamente al 31/12/2024, come il bonus verde e il famigerato SuperBonus. Restano in vigore ancora per quest’anno 2025:
- bonus mobili per l’acquisto di mobili, detraibili al 50% con spesa massima di € 5000
- spese per acquisto di elettrodomestici prodotti in Europa, di classe almeno B, con bonul al 30% con massmale a 100€, 200€ per le famiglie con ISEE inferiore ad € 25.000 .
Soggetti ammessi Bonus Casa 2025
Personalmente la ritengo la novità più importante. Non tutti possono accedere alle detrazioni come avveniva prima.
Sono stati introdotti due nuovi parametri.
Il primo riguarda i diritti vantati sull’immobile. Possono accedere alle detrazioni solamente:
- il proprietario
- usufruttuari
- titolari di diritto di abitazione, uso, superficie.
In secondo limite riguarda l’ISEE:
- ISEE sotto € 75.000: nessuna riduzione
- ISEE tra € 75.000 e 100.000: riduzione delle spese detraibili ad € 14.000 moltiplicato per il coefficiente familiare
- ISEE oltre € 100.000: riduzione delle spese detraibili ad € 8.000 moltiplicato per il coefficiente familiare.
Il limite previsto per chi ha ISEE superiore ad € 75.000 viene dunque moltiplicato per:
- 0,50 senza figli a carico
- 0,70 con un figlio
- 0,85 con due figli
- 1 con più di due figli
e il risultato ottenuto è il limite di detraibilità delle spese in generale, non solo quelle del Bonus Casa 2025.
Conclusioni
La normativa sui bonus fiscali è sempre più complessa e richiede la gestione da parte di un team che sia composto almeno da un tecnico (architetto, ingegnere o geometra che sia) che lavori in contatto con un commercialista per poter dare risposte certe ed affrontare l’opportunità delle detrazioni in modo che sia vantaggiso per il committente.
Se stai pensando di ristrutturare casa, compila il form qui sotto per una consulenza gratuita per parlarne con me.